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2月19日,格力集团高层人事改变成为大众注目的焦点。据格力集团官方网站信息,康洪正式接任格力集团党委书记、董事长一职,接过了周乐伟的权杖。这一人事改变引起了广泛的重视和热议,一起激发了外界对格力电器(000651.SZ)安排架构的种种猜想和估测。
但是,依据官方消息,此次人事改变仅限于格力集团的顶层办理层面,对格力电器自身的运营和架构并未发生直接的影响,格力电器日常的运营和办理仍然安稳。
此番格力电器连带着被热议,在必定程度上反映了大众关于格力电器未来的等待与重视,而其时的格力电器,在多个方面正面对着增加难题。
格力集团换帅,格力电器被热议
依据格力集团官网信息,格力集团成立于1985年3月,是珠海首家国有本钱出资运营渠道,到2023年底,格力集团财物总额已超越1132亿元,所有者权益总额超483亿元。从事务规划来看,传统家电现已不在格力集团中心地图规划之内,现在格力集团中心事务聚集工业出资、建造出资、城市更新等,旗下具有11家全资子企业。
此次格力集团高层人事改变,新任董事长康洪的阅历引人重视。依据揭露材料,他曾担任珠海横琴新区多个重要职务,并在2021年起任珠海市政府副秘书长。此外,他还曾作为中组部遴派的挂职干部,在我国雄安集团城市开展出资有限公司担任副总经理。
此次与人事改变一起成为热议论题的,还有格力电器及其领导人董明珠。尽管康洪的履新仅限于格力集团顶层办理层,对格力电器的日常运营并未发生直接影响,但两者之间的深沉根由和紧密联系,使得这一改变在商场中引起了广泛重视。
回忆格力电器开展进程,格力电器由格力集团旗下公司“冠雄”和“海利”兼并而成,格力集团曾是其控股股东。不过,自2006年起,格力集团开端逐步下降对格力电器的持股比例。2019年,格力电器阅历了混改,高瓴本钱旗下的珠海明骏以416.6亿元从格力集团手中收买格力电器15%的股权,成为其新的大股东,尔后格力电器变为无控股股东和实践操控人的企业。而在与格力电器的关系上,依据格力电器2023年三季报,前十大股东中,格力集团以3.44%的持股位列第四位。
在格力集团及格力电器的开展进程中,董明珠的人物不行忽视。她曾任格力集团董事长,但2016年自动请辞相关职务。这一决议在其时引起了商场的广泛重视。
有观念以为,这一事情或许与格力电器收买珠海银隆失利有关;但也有声响以为,此举将使董明珠更专心于格力电器的事务开展,有利于为股东发明更大的价值,并寻求多元化开展,以打破单一工业的规划瓶颈。
时隔多年,格力电器现在的事务开展状况如何呢?从揭露材料来看,格力电器在家用空调商场的占有率仍然坚持前列。但是,跟着商场竞赛的日益剧烈和顾客需求的不断改变,格力电器面对着愈加严峻的应战和检测。
被美的摆开距离
近几年来,空调职业的竞赛也愈演愈烈,美的集团(000333.SZ)与格力电器在商场比例上互不相让,纷繁亮出财报数据,为抢夺“空调一哥”的桂冠打开激战。
2023年上半年的财报闪现,美的集团继续在空调商场展示出强壮的竞赛力。据工业在线数据,美的中央空调在国内商场的占有率稳居首位,特别是在多联机商场,以超越21%的商场比例领跑国内品牌,进一步稳固了其商场领导地位。一起,《中央空调商场》陈述也闪现,美的在离心机组、螺杆机组等中心产品的商场比例均位居国内品牌榜首,充沛展示了其技能实力和商场影响力。在海外商场,美的中央空调相同体现出色,2023年上半年出口规划占比超越27%,位列职业榜首。
格力电器相同不甘示弱。其财报中引证威望商场调研组织欧睿世界的数据,宣称自己在家用空调商场的占有率继续坚持榜首方位。一起,依据i传媒发布的《2023上半年我国中央空调职业草根调研陈述》,格力中央空调在上半年以职业榜首的身份领跑商场,商场规划更是仅有打破100亿的品牌,展示了其强壮的品牌实力和商场号召力。
关于商场比例的详细凹凸,两边在财报中均有自己的解读和证明。但是,从营收和市值来看,格力电器好像开端落后于美的集团。
美的集团的暖通空调事务近几年营收逐年增加,占公司总营收的四成以上。从2020年上半年到2023年上半年,其营收从640亿元增加到了920亿元。格力电器尽管空调事务营收也有所增加,从413亿元增至700亿元,但与美的集团比较,距离逐步闪现。
市值方面,到2024年2月21日收盘,格力电器和美的集团的市值分别为2133亿元和4296亿元。2020年12月末,格力电器的市值,也曾挨近4000亿元。
格力电器尽管大部分营收仍依赖于空调事务,但近年来也在活跃寻求多元化开展。早在2016年,董明珠便开端将格力电器事务条线向智能手机和新能源轿车扩张,但是,从近几年的营收状况来看,这些非空调事务的营收占比尽管超越了三成,但在商场上的体现却并不抱负。智能手机和新能源轿车的商场化程度较低,对营收的奉献相对菲薄。这也让外界对格力电器未来的开展充满了等待和质疑。
一起,格力电器的主业空调事务在本年也面对着不小应战。依据奥维云网在2024年2月20日发布的数据,2024年1月我国空调线上商场top10排名中,美的在零售额比例和零售量比例上均大幅领先于格力电器。其间,美的在本年1月的这两项数据分别为45%、39.1%,而格力电器则分别为21.6%、19.4%。
人红了,也被迫接住泼天流量。2月19日,格力集团高层人事改变成为大众注目的焦点。据格力集团官方网站信息,康洪正式接任格力集团党委书记、董事长一职,接过了周乐伟的权杖。这一人事改变引起了广泛的重视和热议...
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刚刚曩昔的中秋节,北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。
与其别人纯参观的游客不同,苏先生这次还带着去泰国“收房”的使命。2017年,苏先生花300多万泰铢(折人民币60多万)购买了一套普吉岛海滨的酒店式公寓。依照合同规划,酒店在2019年建成,从2020年开端运营,苏先生就能够开端取得房租收益。但是,由于疫情影响,酒店工期屡次延期,开业更是遥遥无期。“我其时现已做好烂尾的最坏计划了。”苏先生说,之前对方会在微信群里定时更新酒店的工程发展,那几年里,微信群里静悄悄了。通过绵长的等候,2022年,泰国宣告全面敞开,2023年,苏先生购买公寓的酒店总算开端试运营。“酒店运营情况很好。”在泰国对我国免签等利好布景下,酒店本年开端驶入了快车道。从年头,酒店开端按季度付出2023年的房租收益,苏先生决议去普吉岛,去看看自己的房子,把一向没办的收房等手续办了。
买这套普吉岛的酒店式公寓,苏先生完全是被迫的。
“有个喜爱旅行的好朋友看到这个卖房信息,就组织了几个好朋友一同买,便利今后一同去普吉岛休假。”苏先生记住那仍是2017年,在朝阳门邻近的出售点,他看了酒店的宣扬手册,被“终身美好的岛 三面环海的家”这句话戳中了。
聊过几轮,苏先生觉得花60多万人民币,在普吉岛海滨有一套酒店式公寓,感觉仍是很不错的,其时正是北京房价的一个峰值,这些钱在三环里买个厕所都够呛。
并且,泰国的房子仍是永久产权,在酒店建成后,托付对方办理对外运营,每年能够取得7%的收益。
很快,苏先生和其他朋友都下定决心,各自买了一套。其间,苏先生选的是一套小户型,能够看到海,单价也略高。
依据购房合同,依照其时汇率,这套价值60多万人民币的海景房,依照20%、30%、30%、20%的份额,总共分四期付出。
尔后,出售拉了一个微信交流群,每个月都会在群里发酒店工程发展的视频。
隔着手机屏幕,看着从一片大空位从打地基到一步步盖起了小楼,苏先生开端神往着当“包租公”的美景。
但是,2019年8月,在苏先生付出了一笔房款后,坏音讯就不断,先是由于接连暴雨,导致施工脚手架支撑不稳,引发支撑模板塌落,工地罢工,再后来便是疫情来了。
酒店的工程再三延期,说好的开业更是遥遥无期。
依照方案,2020年5年酒店就应该开端运营,疫情让全球旅行业都堕入阻滞。
本来的现场收房也只能在线上草草地瞄了一眼。
几个朋友一同住自家海景房的神往化为乌有,酒店没有运营,租金也就无从而来。中心,苏先生还签了一份推迟包租协议书。
“这个也能了解吧,究竟谁也预料不到会有这样的意外产生。”苏先生说,他其时现已做好最坏的计划,酒店烂尾了,这笔钱吊水漂了。
苏先生的忧虑也并非杞人忧天。
在交际媒体上,关于泰国买房烂尾的信息也不少。
有人在泰国买房5年,钱交了,一向没有房子。还有的遭受纯纯的庞氏圈套,房子建一半了,开发商半途跑路了。
并且,这样的工作一旦产生,在异国他乡维权难度很大。
更让苏先生有些“酸葡萄”的是,有北京搭档同期在国内三亚、西双版纳等地买房,尽管后来大多搁置着,但到了北京进入冰冷冬天后,能够组织家里白叟去过冬,春节的时分,还能够全家人在南边团圆过暖冬。
“几十万搭进去了,连水响都没听到。”第一次海外置业,对苏先生来说体会并不好。
定时的交流群变得冷清了,绵长的等候让苏先生都快淡忘这套泰国公寓。
起色出现在2023年,跟着全球旅行复苏,苏先生也总算收到了酒店开端试运营的音讯。
其时,拉着苏先生一同购买了该酒店公寓的朋友,还选了一个小长假,去普吉岛的酒店公寓实地收房。
朋友给苏先生带来了一个坏音讯,一个好音讯。
坏音讯是朋友买的公寓方位与规划图上不契合,采光被遮挡,好音讯是苏先生买的那套海景房根本契合规划,是酒店里为数不多的海景房。
朋友想找开发商维权,要求换房或退房,但获悉同价位的都卖完了,假如业主托付开发商卖的话,会收高达20%中介费。
本来等候和神往了几年的收房,成果并不高兴。
2024年3月,试运营快1年的酒店开端按季度发放2023年的租金——尽管比原方案晚了3年。
不过,由于房租是用泰铢付出的,所以需求有泰铢账户,这也让苏先生把赴普吉岛提上了日程。
9月,苏先生很早就订了从北京直飞普吉岛的机票。
与我国人的固化形象不一样,9月,包含有国庆长假的10月,其实都归于普吉岛的旅行冷季。
每年的11月和次年4月是普吉岛的旅行旺季。这个时间段气温合适、阳光温文,十分合适进行潜水、浮潜等水上运动。许多欧美游客也会挑选在这个时分来普吉岛休假,晒日光浴。
所以,这个时分的机票价格也相对廉价不少,从北京飞普吉岛5个小时,抵达普吉岛国际机场。
由于泰国对我国落地免签,所以,除了在出机场多盖了一个海关的戳外,其他跟飞国内其他城市没什么差异。
苏先生的酒店公寓在普吉岛最南端的拉威海滩,从机场到酒店有1个多小时的车程。
一位泰国公寓的资深署理告知《独角兽调查》,疫情后,泰国的房价阅历了一轮报复性反弹,尤其是俄乌抵触后,许多东欧人为了避险,都跑到泰国来买房久居。这也必定程度上推高了普吉岛的房价。
别的,普吉岛的一切高楼都要求限高,最高不会超越七层,曩昔当地人会挑选卖地,现在也看到了普吉岛的增加潜力,他们也变得精明起来,只租不卖。
苏先生公寓地点的拉威海滩,由于其稀缺性,也成了普吉岛涨幅最大的板块。
“出售告知我,其时买的这个公寓,现在同类型的已涨到80多万了。”苏先生说。
比照2017年时的购买价,有了20%到30%的涨幅,别的,泰铢这几年相对人民币全体是增值的,也让房价增值不少。
这个涨幅算不上很高,但相对国内房价走势,2017年,苏先生在北京或许国内其他城市买房的话,现在肯定是大幅价值降低的。
苏先生说,假如其时不买这套公寓,大概率会把钱投入股市,估量早就跌没了。
苏先生买这套公寓初衷是便利跟朋友结伴来玩,兼顾着涣散一下出资,7%的收益率关于从事金融的苏先生来说,并不是很垂青。
“其时互联网金融还很火,10%以上收益的标的很常见。”苏先生说,万万没想到,现在收益3%以上的出资标的都十分稀缺了。
苏先生算了下,7%的收益,减去物业费和办理费等,到手也能有6%的收益。
苏先生忧虑会烂尾的公寓,成了这些年他最成功的一笔出资。
最近,苏先生朋友也决议先抛弃维权了,究竟不是自己买来长住的,就当买了个理财品吧。
文 | 独角兽调查,作者 | 挖哥,修改 | 角叔刚刚曩昔的中秋节,北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。与其别人纯参观的游客不同,苏先生这次还带着去泰国“收房”的使命。2017年,苏先生花300多万...
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